La superficie que recibe el agua
- Cubierta: conjunto superior que protege un espacio de la intemperie. Incluye encuentros y evacuación de agua, además de su superficie principal.
- Losa: elemento estructural de concreto que puede formar parte de un piso o una cubierta. Su existencia no significa que esté impermeabilizado.
- Soporte o sustrato: superficie sobre la cual se aplica o instala el sistema. Su firmeza, limpieza y humedad condicionan la preparación.
- Pendiente: inclinación que conduce el agua hacia la evacuación. Una membrana no reemplaza la necesidad de revisar el recorrido del drenaje.
- Empozamiento: acumulación de agua que permanece en una zona. Conviene identificar su causa y la compatibilidad del sistema con esa condición.
Por dónde sale el agua y dónde cambia la geometría
La guía de bajantes, juntas y penetraciones explica por qué estos detalles forman parte del alcance y no son simples accesorios.
- Canoa o canal: elemento que recoge y conduce el agua de una cubierta hacia una salida.
- Bajante: conducto que lleva el agua desde la cubierta hacia la red de evacuación; sus uniones también necesitan revisión.
- Sifón o sumidero: nombre usado en obra para la captación del desagüe. Pide precisar la pieza y su encuentro con la impermeabilización.
- Antepecho: muro bajo que limita un borde de la terraza o cubierta; su encuentro con el piso requiere continuidad del sistema.
- Penetración: paso de un elemento a través de la cubierta. Necesita un detalle compatible que mantenga la estanqueidad.
Materiales y capas del sistema
SikaTop-107 Seal CO es un mortero cementicio de dos componentes para recubrimientos impermeables sobre concreto o mortero, no una pintura acrílica. Este ejemplo ayuda a leer una ficha: cementicio describe la base del producto, no una garantía de que sirva en cualquier techo. Revisa uso, soporte y procedimiento de la referencia concreta que aparezca en la cotización. Fuente: Sika Colombia, ficha SikaTop-107 Seal CO, Descripción y uso.
- Membrana: capa continua destinada a limitar el paso del agua; puede instalarse en láminas o formarse mediante aplicación líquida.
- Manto asfáltico: membrana prefabricada de base asfáltica. La unión entre paños y los remates forman parte de su instalación.
- Poliuretano: familia de materiales que puede emplearse en membranas líquidas; el nombre solo no define la formulación ni su uso permitido.
- Poliurea: familia de recubrimientos reactivos con exigencias particulares de preparación y aplicación. No equivale a una solución universal para cualquier soporte.
- Imprimante: capa de preparación que favorece la unión o acondiciona el soporte según el sistema especificado.
- Refuerzo: material incorporado donde el sistema lo exige para tratar encuentros u otras zonas; no sustituye el diagnóstico del movimiento.
Uniones, movimientos y protección
En una terraza transitable de Medellín, pregunta qué capa recibe las pisadas y cómo se conservan accesibles los desagües. Temperatura media ambiental resume observaciones durante un periodo; temperatura de aplicación describe una condición que debe comprobarse al ejecutar el sistema. Al leer una especificación, identifica si exige medir aire o soporte y en qué momento.
- Junta: separación prevista entre elementos que puede admitir movimiento. Su tratamiento depende de su función.
- Fisura: abertura en un material. Antes de sellarla importa establecer su causa, actividad y posible relación con un problema estructural.
- Traslape: superposición entre piezas. Su orientación, unión y estado influyen en la continuidad de la cubierta.
- Curado: proceso mediante el cual un material alcanza las condiciones previstas para su uso, bajo requisitos definidos por su especificación.
- Capa de protección: elemento que resguarda la impermeabilización frente al uso previsto; el acabado decorativo no cumple siempre esa función.
Palabras del presupuesto y la entrega
Relaciona estas palabras con qué debe incluir una cotización. Una oferta comprensible permite saber qué documento o evidencia se espera al terminar.
- Alcance: descripción de lo incluido, los límites de la intervención y las condiciones que debe cumplir el resultado.
- AIU: administración, imprevistos y utilidad, conceptos que pueden aparecer en una propuesta. Su presentación no define por sí sola el tratamiento tributario.
- Exclusión: trabajo o condición que la oferta deja fuera. Conviene identificar quién lo resolvería si resulta necesario.
- Acta de entrega: documento que registra lo ejecutado, las observaciones y los soportes recibidos. Su firma debe corresponder a lo efectivamente revisado.
Un término de copropiedad que exige contexto
Coeficiente de copropiedad: participación asignada a un bien privado dentro de la copropiedad, con efectos que deben consultarse en el reglamento y la normativa. Las referencias sobre decisiones de asamblea muestran por qué no equivale simplemente a contar asistentes.
Esta definición no es asesoría legal ni una fórmula para repartir una obra: el reglamento de cada edificio y un abogado deciden el caso.